Villa Indipendente S. Agata Sui Due Golfi

L’ immobile è ubicato nel Comune di Massa Lubrense – Sant’Agata Sui Due Golfi -, frazione con circa 3mila abitanti, nonchè la maggiore delle 17 frazioni componenti il Comune di Massa Lubrense e posta a circa 400 m s.l.m. .
In tale area risulta un insediamento urbanistico prevalentemente residenziale, extra ricettivo ed agricolo che si caratterizzata per versatilità, in quanto sono favorevoli i collegamenti con la Costiera Amalfitana e la vicina Città di Sorrento. 

Il cespite in vendita risulta posizionato a ridosso del centro cittadino, da cui dista pochi metri . 

Il bene è individuato all’interno di una struttura portante in cemento armato con travi e pilastri, avente accesso da strada privata che si dirama dal principale Corso Sant’Agata .

La consistenza abitativa è inserita all’interno di un fondo agricolo [mq. 1.428,00 ca.] costituito da n. 2 ampi terrazzamenti totalmente pianeggianti . Dispone di ampio e comodo accesso carrabile percorribile ad auto di ogni tipo di cilindrata . 

Trattasi di villetta unifamiliare/bifamiliare, il Piano Rialzato [mq. 90,00 ca.  int. lineari], insistente su pianta regolare quadrata . Si articola in : ingresso in soggiorno living con cucina abitabile; un piccolo disimpegno immette nell’area notte ove realizzate la camera matrimoniale e la stanzetta, oltre a n. 2 servizi . 

Attraverso rampa esterna si accede al Piano Seminterrato [mq. 75,00 ca.] suddiviso in n. 2 ampi ambienti con servizio, rifiniti in ogni singola parte ed impianti .  

Completa la consistenza immobiliare il sovrastante sottotetto [mq. 90 ca.] ad Uso Deposito .

Tutti gli ambienti componenti il piano rialzato risultano ben esposti e godono di ottima luminosità; dispongono di uscita sul circostante giardino pianeggiante, in parte destinato a verde, in parte pavimentato o attrezzato, ed in parte adibito per il ricovero delle automobili (area parcheggio)  .

L’intera soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo e con buone finiture per le parti interne, dispone di impianto di riscaldamento autonomo alimentato con GPL e di A/C . Oltremodo si evidenzia che, il cespite negli anni è stato oggetto di opere di manutenzione atte all’ accrescimento di migliori prestazioni ai fini energetici ! .

Allo stato attuale necessita di sole opere per le finiture delle parti esterne .

Tra le caratteristiche estrinseche che contraddistinguono la soluzione, si evidenziano la  localizzazione del bene, posto a pochi metri dal centro cittadino, il comodo accesso carrabile e  le ampie aree esterne, in un’area scarsamente dotata. A tal uopo si evidenzia che, i pochi parcheggi presenti nei pressi del cespite, risultano essere di edilizia privata o parcheggi pubblici a pagamento .