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Villa a San Montano

Prestigiosa Porzione di Fabbriato Panoramica sul mare

Indirizzo:

Via San Montano

Massa Lubrense (NA) - Italia

 

Riviera San Montano è immersa in una tranquilla area privata a 1 Km circa dal centro cittadino del Comune di Massa Lubrense, costruita sul costone a strapiombo sul mare.

Si raggiunge la frazione di San Montano tramite una via privata che parte dalla statale che conduce a Massa Lubrense, o in alternativa, attraverso un percorso pedonale direttamente da Marina della Lobra con una piacevole passeggiata sul lungomare ove si raggiunge in pochi minuti il caratteristico e antico borgo dei pescatori di Marina della Lobra, con possibilità di attracco per le imbarcazione di riporto.

Data la sua strategica localizzazione permette escursioni al vicino Parco naturale della Baia di Jeranto immerso nel verde e lambito dall'azzurro mare, Monte San Costanzo con la sua Chiesetta e il suo panorama mozzafiato, Punta Campanella riserva naturale marina che con i suoi fondali offre uno spettacolo mozzafiato sia a livello archeologico che naturale, il Belvedere del Deserto ubicato a Sant'Agata sui due Golfi dal cui Monastero si ammira il Golfo di Napoli e quello di Salerno ed altre mete dislocate tra la penisola sorrentina, Capri con i famosi faraglioni e la Grotta Azzurra dagli incantevoli ed unici riflessi blu, la Regina Giovanna in Sorrento famosa per i resti della villa romana del senatore Pollio Felice e poi diventata residenza estiva della Regina Giovanna e la Costiera Amalfitana , con Positano e i suoi famosissimi negozi di ceramica ed Amalfi con il suo maestoso Duomo.

L' immobile oggetto della vendita, è una porzione di fabbrica , poco distante dal Centro Cittadino di Massa Lubrense, ubicata in parco privato ad uso residenziale con discesa a mare privata, composto da sole unità abitative indipendenti e tutte prospicienti il mare, oltremodo ben servito dagli autobus di linea urbana (S.I.T.A).

L’accesso all’unità immobiliare avviene attraverso comodo viale privato che si dirama dalla strada statale, accessibile ad auto di ogni tipo di cilindrata, si evidenzia che nell’area ove il bene è posto non sono presenti aree parcheggio pubbliche, eccezion fatta per aree di sosta a pagamento.


Le unità immobiliari, trattasi di n. 2 unità abitative in villa indipendente che si eleva in n. 4 piani fuori terra rispetto a Via San Montano : 

Prima Unità Abitativa :                                                                                                                                                                                               posizionata su di un unico livello e con doppio ingresso, misura mq. 185.00 ca. interni, suddivisi in ingresso/disimpegno, salone triplo con accesso sulla pertinenziale terrazza/porticato panoramicissima, cucina abitabile con terrazzino che conduce al terreno in proprietà, due camere con affaccio sul giardino in proprietà, cameretta e doppi servizi. Detta unità dispone di un’area verandata adibita a lavanderia (mq. 12.00).

Seconda Unità Abitativa ;                                                                                                                                                                                           disposta anch’essa su di un unico livello di complessivi mq. 200.00 ca. interni, sei stanze, corridoio/disimpegno, cucina, doppi servizi e lavanderia. Anche questa unità abitativa si caratterizza per l’area esterna pertinenziale esclusiva mq. 340.00 ca. oltre al sottostante piano con a servizio locale caldaia mq. 12.00.

A completamento un rigoglioso giardino con specie arboree caratteristiche della macchia mediterranea, che donano all’intera proprietà un polmone verde e la tranquillità necessaria per disintossicarsi dal caos e smog cittadino.

L'immobile gode del panorama prospiciente il Golfo di Napoli e sul rinomato isolotto denominato “Vervece”. Da evidenziare che il cespite dispone di n. 2 box auto in piena proprietà.

Informazioni generali:

  • Categoria Immobile: Residenziale
  • Tipo di proprietà: Villa
  • Stile proprietà: Edificio moderno
  • Numero di stanze: 12
  • Numero di camere: 10
  • Posti letto: 10
  • Numero di bagni: 5
  • Riferimento Agenzia: Rep.44
  • Tipo Contratto: Vendita
  • Superficie (mq): 335
  • Anno costruzione: 1970
  • Classe energetica: G

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Servizi e dotazioni

all'interno ...

  • Cantina
  • Cucina abitabile
  • Guardaroba
  • Lavanderia
  • Magazzino deposito
  • Solarium

all'esterno ...

  • Garage
  • Posto auto di proprietà
  • Terrazza panoramica

dotazioni

  • Impianto di allarme
  • Riscaldamento GPL
  • Videocitofono
  • Aria condizionata
  • Riscaldamento Centralizzato
  • Fibra Ottica
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