Prestigiosa Unità Panoramica

L’ immobile è ubicato nel Comune di Vico Equense - Città Metropolitana di Napoli - piccola cittadina componente il comprensorio della Penisola Sorrentina, localizzata a circa 100 m. sul livello del mare con circa 20.000 abitanti . 

Vico Equense è il più vasto comune della penisola sorrentina, nonché l'ottavo dell'intera città metropolitana, con annesse 16 frazioni . In tale area risulta un insediamento urbanistico prevalente residenziale, extra ricettivo ed agricolo . 

Il cespite risulta posizionato direttamente a ridosso del centro cittadino , all’interno di un esclusivo parco residenziale , in un’area ben servita servita dai mezzi pubblici di trasposto urbano, e poco distante ai servizi essenziali, quali scuole, farmacia, negozi ecc. 

La localizzazione privilegiata permette al cespite di godere della quiete e quindi non subire le criticità che il centro cittadino presenta, quali smog, traffico, inquinamento acustico ecc ecc. 

Trattasi di unità immobiliare Bifamiliare , già suddivisa in n.ro due abitazioni , disposta su due livelli fuori terra, oltre piano seminterrato, inserita in un parco privato composto da sole unità indipendenti o semindipendenti, avente comodo accesso carrabile . 

La viabilità risulta agevole in quanto l’immobile è situato in un’area raggiungibile con auto di qualunque tipo di cilindrata . 

Trattasi di porzione di fabbricato terra/cielo con ingresso indipendente da piccolo cancello pedonale che immette nell’area esterna esclusiva pianeggiante [m² 50.00 ca.] e si eleva su due livelli fuori terra [m² 145.00 ca. totali] e piano seminterrato [m² 86.00 ca. totali] oltre a disporre di posto auto in viale condominiale .

 Considerata l’ubicazione gode di tranquillità e buona luminosità. Tutti i piani componenti godono di esclusivo affaccio sul Golfo di Napoli . 

Il Piano Terra [m² 64.50 ca. ] , il cui accesso avviene da cancello pedonale che si dirama dal viale condominiale, si presenta suddiviso in ingresso in corridoio/disimpegno, ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina, ripostiglio e servizio. L’intero Piano Terra è completato da terrazzo a livello [m² 45.00 ca. ] con vista mozzafiato sul Golfo di Napoli , specificatamente sulla Marina di Seiano da cui dista pochi minuti . 

Il Piano Primo [m² 80.00 ca. ] , collegato al piano terra mediante percorso verticale interno in muratura, si presenta articolato in corridoio/disimpegno, quattro stanze, di cui due matrimoniali, e doppio servizio . Detto piano anch’esso panoramico dispone di sole finestre. 

Il Piano Seminterrato [m² 86.00 ca. ] risulta comunicante al piano terra mediante scala interna, oltre a disporre di ingresso indipendente posto sul terrazzo in esclusiva proprietà . Lo stesso risulta suddiviso in ampio soggiorno/pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e servizi e di finestre panoramiche . 

L'intero compendio si presenta in buono stato di manutenzione anche se con materiali e finiture risalenti all'epoca di costruzione. Necessita di opere di manutenzione ordinaria .